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Daten im Überblick

BetreuerBarabara ThalhammerZustandgepflegt
ObjektartWohnungEnergieausweisVerbrauchsausweis
ObjekttypDachgeschoss linksEnergieverbrauchskennwert120,6 kWh(m²a)
Wohnflächeca. 97,20 m²Baujahr lt. Energieausweis1910
Zimmer3Wesentlicher EnergieträgerGas
Badezimmer1letzte Gebäudemodernisierung1992
BefeuerungErdgasWohnung bezugfsfertigab sofort
HeizungsartZentralheizungKaltmiete390,00€
WarmwasserStromBetriebskostenvorauszahlung150,00€
Etagenzahl3Heizkostenvorauszahlung200,00€
BodenLaminat, Fliesen, TeppichGesamtmiete monatlich740,00€
Kücheohne EBKKaution1.170,00€
BalkonNeinProvisionNein

Bildergalerie

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Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit steht im Herzen von Gera-Untermhaus direkt am Naumannplatz. Im Erdgeschoss hat sich die Kreuz-Apotheke angesiedelt, in den oberen Geschossen befinden sich 6 Wohnungen. Die zu vermietende 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss links. Außerdem wurde das Dach des Hause im Jahr 2021 saniert.
Die Wohnung wurde komplett saniert, malermäßig instand gesetzt und ist mit Teppichbelag bzw. Laminat ausgestattet. Das Bad ist sehr großzügig gestaltet, gefliest und verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne mit Abtrennung zum Duschen. Die Küche ist großzügig gehalten: Neben einer Küchenzeile würde hier auch ein Essbereich seinen Platz finden. Da die Wohnung ohne EBK vermietet wird, kann die Küche frei nach den Wünschen des neuen Mieters gestaltet werden. Zur Wohnung gehört außerdem eine kleine Abstellkammer, jedoch kein Balkon.
Die Lage im Zentrum von Untermhaus ist perfekt. Die Straßenbahn hält unweit entfernt und im nur drei Minuten entfernten ehemaligen BUGA-Gelände ist ein traumhafter Naherholungsort entstanden. Hier und im nahegelegenen Theater finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt. Für sportliche Aktivitäten stehen ein Hallenbad sowie mehrere Sportstätten zur Verfügung. Bäcker, Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Schulen und Kindergärten können bequem zu Fuß oder mit der Straßenbahn erreicht werden.

Ihr Ansprechpartner

SRO-Immobilien und Büroservice UG (haftungsbeschränkt)
Straße des Friedens 16
07646 Stadtroda

Mail: info@sro-immobilien.de
Homepage: https://www.sro-immobilien.de
Telefon: 03642849108
Fax: +493642861113

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